Drywall ou alvenaria: qual escolher em cada parede da obra

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Drywall ou alvenaria é a primeira decisão de quem vai construir ou reformar e ainda não definiu o método das paredes. A resposta curta: em divisória interna, o drywall leva vantagem em prazo, entulho, peso sobre a estrutura e área útil, pelos números que a Associação Brasileira do Drywall publica sobre o próprio sistema; em parede exposta a chuva e sol, como fachada, muro e área descoberta, a mesma associação tira o drywall de campo, e a alvenaria fica sendo a única das duas que se aplica. Entre esses dois extremos decide a expectativa de quem contrata, porque o desempenho do drywall muda conforme a montagem especificada para cada parede.

A alvenaria ainda domina a construção brasileira. Levantamento da PNAD Contínua do IBGE com dados de 2018, divulgado pelo portal Massa Cinzenta, apontou paredes de alvenaria em 88,2% dos domicílios; outros sistemas, entre eles o industrializado de concreto, o wood frame e o misto com estrutura de aço, respondiam por 0,5% das construções domiciliares. Familiaridade, porém, não decide obra. Em reforma de apartamento em São José dos Campos, o que a VENCO vê pesar na decisão do proprietário é prazo, entulho e peso sobre a estrutura, antes da tradição do material.

Diferenças que decidem a escolha

Os números a seguir são os que a Associação Brasileira do Drywall publica ao comparar o próprio sistema com a alvenaria convencional. Vêm de parte interessada e servem para situar a ordem de grandeza da diferença, sem substituir o projeto de cada obra.

Onde o drywall resolve melhor

O drywall é a escolha mais direta nas divisórias internas: dormitório, sala, escritório, closet, corredor. Em reforma de apartamento ocupado, a vantagem aumenta, porque a obra é seca. A quebra de parede some, a geração de entulho cai, o transporte de material pelo elevador diminui e o prazo de convivência com a obra encurta. A associação informa que a instalação de paredes de drywall pode ser feita com apenas duas pessoas.

O ganho de área útil é real e mensurável. Com parede a partir de 7,2 cm, contra 15 cm a 25 cm da alvenaria tradicional, a Associação Brasileira do Drywall calcula ganho de até 5% de área interna, o equivalente a 5 metros quadrados a cada 100 metros quadrados de imóvel. Em apartamento compacto, essa diferença aparece na largura do corredor, no armário que cabe e no banheiro que deixa de ser apertado.

O peso conta em dois casos comuns de reforma: acrescentar parede sobre laje existente e subdividir ambiente em pavimento superior. Uma parede de drywall pesa cerca de um décimo de uma parede de alvenaria de mesma área.

Há também a manutenção futura. Segundo a mesma associação, as instalações elétricas e hidráulicas passam pelo interior das paredes de drywall, o que agiliza o acesso, e os reparos são executados sem o quebra-quebra da parede ou do piso. Para imóvel que muda de uso com frequência, como sala comercial e consultório, esse costuma ser o argumento decisivo.

Onde a alvenaria continua ganhando

Parede externa e muro estão fora do campo do drywall. A Associação Brasileira do Drywall afirma que o sistema é de uso interno e não deve ser aplicado em áreas externas expostas às intempéries. Fachada, área descoberta e divisa de terreno pedem alvenaria ou outro sistema próprio para exposição ao tempo.

A fixação de peças pesadas é o segundo ponto, e no drywall ela entra no planejamento da parede. A associação recomenda que as cargas não ultrapassem 60 kg por metro quadrado de parede, e acima desse peso pede reforço na estrutura metálica com resistência adequada à carga. Cada ponto tem capacidade definida pelo tipo de bucha, e a posição do ponto importa, porque a maior capacidade vem da fixação direta no montante metálico. Quando os pontos do armário ou da bancada não coincidem com os montantes, a solução é instalar reforço de metal ou de madeira entre eles, o que pode ser feito no projeto da parede ou depois, abrindo uma janela na chapa, instalando o reforço e refazendo o tratamento da junta. Esse planejamento existe por causa da estrutura de montantes do drywall.

Por último, existe a expectativa do proprietário, que é subjetiva e legítima. Quem quer parede que não soe oca ao toque, ou que aceite prego em qualquer lugar sem consultar projeto, vai ficar insatisfeito com o drywall mesmo com o desempenho técnico atendido. Esse ponto entra na conversa no começo da obra, antes de a parede estar pronta.

Banheiro, cozinha e área de serviço

Drywall em área úmida funciona, com duas condições que a Associação Brasileira do Drywall registra. A primeira é a chapa verde, resistente à umidade e com proteção antifungo, especificada para cozinha e banheiro. A segunda é a impermeabilização da parede nas áreas de contato constante com água, como o box do chuveiro, com manta asfáltica, por exemplo.

A própria associação equipara os dois sistemas nesse ponto: a impermeabilização do drywall segue os procedimentos adotados como padrão para áreas úmidas em alvenaria. A decisão no banheiro, portanto, se resolve fora do material. Ela se resolve por quem vai executar e pela conferência de que a chapa verde e a impermeabilização entraram na especificação e foram aplicadas antes do revestimento.

Barulho entre cômodos e entre vizinhos

Nesse ponto a comparação por material engana. A alvenaria isola pela massa da parede. No drywall, segundo a associação do setor, o desempenho acústico varia conforme a espessura da parede, o número de chapas de gesso e o uso de isolantes ou absorventes acústicos, como as lãs de vidro e de rocha, o que significa que a expressão "parede de drywall" não descreve um resultado.

Dois pontos dessa faixa ajudam a calibrar a expectativa. A associação informa que paredes com chapas duplas de 12,5 mm oferecem isolamento equivalente ao de uma parede de blocos maciços de 9 cm de espessura, e que o conjunto com duas chapas de cada lado e lã mineral no interior atinge isolamento bem mais alto. O nível de silêncio esperado em cada parede é o que precisa ser combinado antes da obra, porque é ele que define a montagem.

Avaliação da parede existente antes da demolição

Boa parte das reformas começa pela retirada de uma parede antiga, e essa é a hora de um engenheiro olhar a estrutura. A norma de desempenho não trata de reforma nem de obra concluída, e a razão de avaliar antes é técnica. A Introdução da NBR 15575-4:2025 registra que mesmo a parede sem função estrutural pode interagir com a estrutura de pilares e vigas, travando o conjunto ou recebendo as deformações dele, e por isso a norma pede que as duas sejam analisadas em conjunto. O item 14.3.1.2 lista a abertura de vãos em parede com função estrutural entre os usos que o manual de uso da edificação recomenda evitar.

Há ainda a posição da parede. O item 8.4.1 da mesma norma trata a parede entre unidades habitacionais e a que separa a unidade das áreas comuns como elementos de compartimentação horizontal, e fixa para elas, na obra nova, tempo mínimo de resistência ao fogo. Em reforma isso serve de parâmetro na hora de escolher o sistema dessas paredes. Fissura já visível na parede existente pede diagnóstico antes da reforma; no caso da fachada, o artigo sobre fissura em fachada e som cavo mostra por quê.

A definição do método construtivo de cada parede entra no projeto da reforma, com a lista do que será fixado, a posição das áreas molhadas e o nível de conforto acústico esperado. O escopo e os tipos de reforma atendidos pela VENCO estão na página do serviço.

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