Projeto arquitetônico residencial de alto padrão

O conjunto padrão de uma residência unifamiliar reúne estudo preliminar com planta de layout, planta humanizada e maquete eletrônica; projeto executivo com implantação, planta de arquitetura, cortes e elevações, cobertura e planta de esquadrias; planta de tomadas, planta de iluminação e locação dos pontos de hidráulica; e os projetos de aprovação do condomínio e da prefeitura. O escopo de cada contrato vai na proposta.

Sim. A VENCO elabora as pranchas no padrão exigido pelo condomínio e o projeto legal no padrão da prefeitura, protocola e acompanha o processo até o alvará de construção. As taxas cobradas pelos órgãos e pelo condomínio são pagas pelo cliente, e o prazo de análise de cada órgão corre fora do cronograma da VENCO.

Sim. O levantamento planialtimétrico do lote define a implantação, os níveis, os cortes e aterros e a posição dos muros de arrimo, e é premissa do estudo preliminar. Quando o terreno ainda não tem levantamento, ele é solicitado antes do início do estudo e entra como condição da proposta.

O projeto arquitetônico inclui a locação dos pontos de elétrica e de hidráulica, sem o dimensionamento das instalações. Os projetos complementares dimensionados, como o estrutural, o elétrico e o hidrossanitário, são contratados à parte. O projeto estrutural pode ser desenvolvido pela engenharia da VENCO, em proposta própria, com o lançamento da estrutura compatibilizado durante o projeto executivo.

O estudo preliminar é apresentado ao cliente e revisado até a aprovação do layout e da fachada, que é registrada por escrito antes do início do projeto executivo. Alteração pedida depois dessa aprovação é tratada como revisão de escopo, com prazo e custo definidos na proposta.

O prazo depende do porte da residência, do programa e do trâmite de aprovação. O cronograma por etapa vai na proposta, e os prazos de análise do condomínio e da prefeitura correm fora dele.

O valor é definido a partir da área construída prevista, das características do terreno e do escopo contratado, e vai na proposta por escrito, com as etapas e as condições de pagamento. A proposta é enviada depois da reunião de briefing e da leitura do terreno.

Sim. A VENCO é uma empresa de engenharia civil que constrói residências da fundação à entrega. A construção é orçada à parte, a partir do próprio projeto, com ART, cronograma e relatório de entrega. O cliente pode contratar só o projeto.

Em São José dos Campos e no Vale do Paraíba, onde a empresa tem sede, no Litoral Norte de São Paulo, com projetos residenciais concluídos, e em condomínios da região, como o Santa Bárbara, em Jambeiro, com projetos em andamento.